Борцов Алексей Владимирович,
основатель юридического центра LEXica, практикующий юрист

Рассказываем о новых требованиях к отделке квартир в новостройках и о том, как они помогут бороться с потребительским экстремизмом.

«Крайне важно, что такие стандарты не могут быть хуже нормативов (минимальных требований), утвержденных Приказом Минстроя России. Для граждан-дольщиков внедрение таких минимальных требований и стандартов качества отделки – важный инструмент, так как они устанавливают ориентиры, при которых можно определить, отступил ли застройщик от обязательств, качественно ли сделал отделку и т. д. В том числе это подспорье на случай судебных разбирательств с девелопером относительно этого вида работ. Кроме того, отсутствие ссылки в договоре (ДДУ) на стандарт качества отделки может выступать для граждан-дольщиков неким «красным флагом», свидетельствующим о том, что застройщик не гарантирует качество таковой», – поделился Алексей Борцов.

Искать и возвращать имущество, спрятанное и выведенное должником в преддверии банкротства или в ходе него, в России уже более или менее научились. Для этого есть и правовая основа оспаривания сделок, и богатая сложившаяся, пусть и не без погрешностей, судебная практика. В то же время достаточных и понятных инструментов противодействия ситуациям, когда должник выводит все свои активы за рубеж на счета иностранных банков или в недвижимость, оставляя в России лишь долги перед кредиторами, не выработано.

Законодательство на данный счет достаточно фрагментарно, а судебная практика противоречива. Открытых вопросов остается достаточно много. Тем не менее, в практике российских судов есть попытки данные вопросы разрешить. Рассмотрим ключевые из них.

Вопрос о банкротстве иностранных компаний и граждан в России всегда был актуален, но долгое время не находил своего развития в отечественной судебной практике. События последних лет повлияли на практику признания иностранцев банкротами. Управляющий партнер юридического центра LEXica Алексей БОРЦОВ – о том, как эта судебная процедура реализуется сегодня в стране.

Кризисы, связанные с пандемией и внешнеполитическими шоками в 2014 и 2022 годах, существенно обострили проблему трансграничного банкротства в России. Уход западных компаний с отечественного рынка и нестабильная экономическая ситуация оживили вопрос о защите российского бизнеса, вынужденного работать в условиях временной неопределенности с новыми бизнес-партнерами.

Управляющий партнер Юридического центра LEXica Алексей Борцов рассказал Business Class о том, как должники пытаются сохранить ипотечное жилье в ходе банкротства и есть ли законные способы уберечь такое имущество.

Что необходимо сделать, чтобы сохранить ипотечную квартиру от кредиторов?

Самым простым с юридической точки зрения способом является, конечно же, погашение ипотеки до начала процедуры банкротства, чтобы к моменту обращения в суд недвижимость не находилась в залоге.

Верховный суд России вдохнул новую жизнь в разрешение корпоративных конфликтов.


Текст: Алексей Борцов, управляющий партнер юридического центра Lexica

Одним из самых неприятных «сюрпризов» в бизнесе является корпоративный конфликт между компаньонами. Недавно компания имела хорошие активы и перспективы роста, но возникли разногласия. Начались попытки сменить директора, вывод активов на подконтрольные организации, умышленное причинение вреда компании через публикации в СМИ и прочее. В итоге компания простаивает, теряет активы, рынки сбыта. Чаще всего в подобных ситуациях участники ООО и АО обращаются к юристам с вопросом о возможности исключения участника, блокирующего работу компании.